15 Rue Mozart, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°18 et de n°7 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Mozart, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
1 niveau - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagorgette à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 411 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 406 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 350 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Mozart, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 15 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 15 Rue Mozart se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Mozart par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Mozart se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 11.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Mozart à Cenon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Mozart est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
