2 Rue Mozart, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis et du 0.08 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 2 Rue Mozart, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 313 mètres
- - Cenon à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 426 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 422 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 388 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mozart, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 2 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 2 Rue Mozart se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mozart par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Mozart se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 57.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
