18 Rue Pablo Neruda, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue Pablo Neruda, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 272 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 270 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 760 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 688 mètres
Ventes au 18 Rue Pablo Neruda
Une vente a été recensée au 18 Rue Pablo Neruda. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pablo Neruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pablo Neruda, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 18 Rue Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Neruda, le prix moyen des maisons s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 18 Rue Pablo Neruda se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pablo Neruda par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Pablo Neruda se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Cenon et -21.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 400 € au 18 Rue Pablo Neruda à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 610 € en assurant vous-même les visites, ou 1 805 € si le professionnel les prend en charge.
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