31 Rue Pablo Neruda, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Pablo Neruda, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 266 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 266 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 847 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Pablo Neruda
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Pablo Neruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Pablo Neruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Pablo Neruda, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 31 Rue Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Neruda, le prix moyen des maisons s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 31 Rue Pablo Neruda se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pablo Neruda par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Pablo Neruda se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de Cenon et -32.95 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 200 € au 31 Rue Pablo Neruda à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 540 € si le professionnel les prend en charge.
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