13 Rue Petrus Rubens, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Petrus Rubens, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.17 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Petrus Rubens, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saraillère-Ronceval-Seiglière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 451 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassagne à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1100 mètres
- - Collège Jean Zay à 257 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 464 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Petrus Rubens
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Petrus Rubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Petrus Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Petrus Rubens, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Petrus Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Petrus Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Petrus Rubens dans son marché local
Prix du 13 Rue Petrus Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Petrus Rubens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 13 Rue Petrus Rubens se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Petrus Rubens par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Petrus Rubens se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Cenon et 16.4 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Petrus Rubens à Cenon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Petrus Rubens est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
