10 Rue Pierre Bérégovoy, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pierre Bérégovoy, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 12.28 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pierre Bérégovoy, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 80 parkings - 2115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 240 mètres
- - Cenon à 1382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 893 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 910 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 603 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Pierre Bérégovoy
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Pierre Bérégovoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pierre Bérégovoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pierre Bérégovoy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Bérégovoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Bérégovoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pierre Bérégovoy dans son marché local
Prix du 10 Rue Pierre Bérégovoy par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bérégovoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 10 Rue Pierre Bérégovoy se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pierre Bérégovoy par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pierre Bérégovoy se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Cenon et 0.54 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pierre Bérégovoy à Cenon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pierre Bérégovoy est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
