8 Rue Pierre Bérégovoy, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Bérégovoy, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 14.11 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Bérégovoy, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 80 parkings - 2115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 230 mètres
- - Cenon à 1403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 870 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 904 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 576 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 472 mètres
Ventes au 8 Rue Pierre Bérégovoy
Les 25 ventes au 8 Rue Pierre Bérégovoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Bérégovoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Bérégovoy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Bérégovoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Bérégovoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Bérégovoy dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Bérégovoy par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bérégovoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 8 Rue Pierre Bérégovoy se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Bérégovoy par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Bérégovoy se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 13.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Bérégovoy à Cenon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Bérégovoy est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
