2 Rue René Martrenchar, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Martrenchar, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Martrenchar, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Saraillère-Ronceval-Seiglière à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 506 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Martrenchar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Martrenchar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Martrenchar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Martrenchar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Martrenchar dans son marché local
Prix du 2 Rue René Martrenchar par rapport à la voie
Sur Rue René Martrenchar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 2 Rue René Martrenchar se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Martrenchar par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Martrenchar se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Cenon et 4.93 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Martrenchar à Cenon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Martrenchar est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
