3 Rue Saint-Saëns, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Saëns, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Saint-Saëns, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagorgette à 290 mètres
- - Cenon à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 501 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 496 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 265 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 197 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Saëns
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint-Saëns. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Saëns, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Saëns dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Saëns par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Saëns, le prix moyen des maisons s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 3 Rue Saint-Saëns se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Saëns par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Saint-Saëns se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Cenon et -8.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 050 € au 3 Rue Saint-Saëns à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 201 € en assurant vous-même les visites, ou 2 101 € si le professionnel les prend en charge.
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