5 Rue Saint-Saëns, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint-Saëns, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue Saint-Saëns, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagorgette à 284 mètres
- - Cenon à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 495 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 490 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 270 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Saint-Saëns
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Saint-Saëns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint-Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint-Saëns, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint-Saëns dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint-Saëns par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Saëns, le prix moyen des maisons s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 5 Rue Saint-Saëns se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint-Saëns par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Saint-Saëns se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Cenon et -15.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 900 € au 5 Rue Saint-Saëns à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 949 € si le professionnel les prend en charge.
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