2 Rue Stéphane Mallarme, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Stéphane Mallarme, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 et du 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 321 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Stéphane Mallarme, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Palmer 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 321 logements - 7273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 252 mètres
- - Cenon à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 789 mètres
- - Collège Jean Zay à 639 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 104 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 203 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassagne à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Stéphane Mallarme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Stéphane Mallarme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Stéphane Mallarme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Stéphane Mallarme, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stéphane Mallarme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stéphane Mallarme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Stéphane Mallarme dans son marché local
Prix du 2 Rue Stéphane Mallarme par rapport à la voie
Sur Rue Stéphane Mallarme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 2 Rue Stéphane Mallarme se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Stéphane Mallarme par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Stéphane Mallarme se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Cenon et 2.92 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Stéphane Mallarme à Cenon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Stéphane Mallarme est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
