1 Allée Combelonge, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Combelonge, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Allée Combelonge, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 227 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combelongue à 272 mètres
- - Gazinet Cestas à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 466 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Combelonge
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Combelonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Combelonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Combelonge, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Combelonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Combelonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Combelonge dans son marché local
Prix du 1 Allée Combelonge par rapport à la voie
Sur Allée Combelonge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 1 Allée Combelonge se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Combelonge par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée Combelonge se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Cestas et -7.37 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 200 € au 1 Allée Combelonge à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 255 € en assurant vous-même les visites, ou 2 128 € si le professionnel les prend en charge.
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