16 Allée Combelonge, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Combelonge, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 18.56 % à celui du n°9 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Allée Combelonge, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noisetiers-A à 191 mètres
- - Gazinet Cestas à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 620 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 582 mètres
Ventes au 16 Allée Combelonge
Une vente a été recensée au 16 Allée Combelonge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Combelonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Combelonge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Combelonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Combelonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Combelonge dans son marché local
Prix du 16 Allée Combelonge par rapport à la voie
Sur Allée Combelonge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 16 Allée Combelonge se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Combelonge par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Allée Combelonge se situe 27.63 % en dessous de la moyenne de Cestas et -24.79 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 200 € au 16 Allée Combelonge à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge.
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