19 Allée Combelonge, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Allée Combelonge, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°21 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 19 Allée Combelonge, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noisetiers-A à 176 mètres
- - Gazinet Cestas à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 742 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Allée Combelonge
Aucune vente n'a été recensée au 19 Allée Combelonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Allée Combelonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Allée Combelonge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Allée Combelonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Allée Combelonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Allée Combelonge dans son marché local
Prix du 19 Allée Combelonge par rapport à la voie
Sur Allée Combelonge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 19 Allée Combelonge se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Allée Combelonge par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Allée Combelonge se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Cestas et -4.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 100 € au 19 Allée Combelonge à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 403 € en assurant vous-même les visites, ou 2 201 € si le professionnel les prend en charge.
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