2 Allée Combelonge, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Combelonge, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 2 Allée Combelonge, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combelongue à 251 mètres
- - Gazinet Cestas à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 490 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Combelonge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Combelonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Combelonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Combelonge, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Combelonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Combelonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Combelonge dans son marché local
Prix du 2 Allée Combelonge par rapport à la voie
Sur Allée Combelonge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 2 Allée Combelonge se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Combelonge par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Combelonge se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Cestas et 45.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.46 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
