12 Allée des Avérans, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Avérans, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 12 Allée des Avérans, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougnet à 609 mètres
- - Gazinet Cestas à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maguiche à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Maguiche à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Avérans
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Avérans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Avérans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Allée des Avérans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Avérans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Avérans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Avérans dans son marché local
Prix du 12 Allée des Avérans par rapport à la voie
Sur Allée des Avérans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 12 Allée des Avérans se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Avérans par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Avérans se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Cestas et 53.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.46 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
