8 Allée des Pignots, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Pignots, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Allée des Pignots, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République-A à 254 mètres
- - Gazinet Cestas à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 288 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 402 mètres
Ventes au 8 Allée des Pignots
Une vente a été recensée au 8 Allée des Pignots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Pignots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Pignots, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Pignots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Pignots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Pignots dans son marché local
Prix du 8 Allée des Pignots par rapport à la voie
Sur Allée des Pignots, le prix moyen des maisons s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 8 Allée des Pignots se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Pignots par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Pignots se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 9.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 450 € au 8 Allée des Pignots à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 036 € en assurant vous-même les visites, ou 2 518 € si le professionnel les prend en charge.
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