12 Avenue Champ Rollet, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Champ Rollet, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°14 et du 3.7 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 12 Avenue Champ Rollet, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour-A à 581 mètres
- - Gazinet Cestas à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cantelande à 1279 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 471 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Champ Rollet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Champ Rollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Champ Rollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Champ Rollet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Champ Rollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Champ Rollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Champ Rollet dans son marché local
Prix du 12 Avenue Champ Rollet par rapport à la voie
Sur Avenue Champ Rollet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 12 Avenue Champ Rollet se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Champ Rollet par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Champ Rollet se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 75.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.46 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
