25 Avenue Champ Rollet, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Champ Rollet, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°26 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue Champ Rollet, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour-A à 671 mètres
- - Gazinet Cestas à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cantelande à 1127 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 664 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Champ Rollet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Champ Rollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Champ Rollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Champ Rollet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Champ Rollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Champ Rollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Champ Rollet dans son marché local
Prix du 25 Avenue Champ Rollet par rapport à la voie
Sur Avenue Champ Rollet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 25 Avenue Champ Rollet se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Champ Rollet par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Champ Rollet se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 23.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 400 € au 25 Avenue Champ Rollet à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 685 € en assurant vous-même les visites, ou 2 843 € si le professionnel les prend en charge.
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