31 Avenue de Verdun, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Verdun, 33610 Cestas, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°31 bis et de 0.34 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Avenue de Verdun, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gazinet Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 136 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins-R à 115 mètres
- - Gazinet Cestas à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cantelande à 2275 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 1223 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 1138 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 31 Avenue de Verdun se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Verdun par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Verdun se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Cestas et 0.77 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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