31 Avenue des Gemmeurs, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Gemmeurs, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°24 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 31 Avenue des Gemmeurs, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Mano.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Bosquets De Pujau-A à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue des Gemmeurs
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue des Gemmeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Gemmeurs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Gemmeurs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Gemmeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Gemmeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Gemmeurs dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Gemmeurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Gemmeurs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 31 Avenue des Gemmeurs se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Gemmeurs par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue des Gemmeurs se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Cestas et 69.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
