10 Avenue des Pratviels, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Pratviels, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Avenue des Pratviels, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny-A à 343 mètres
- - Gazinet Cestas à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maguiche à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Maguiche à 450 mètres
Ventes au 10 Avenue des Pratviels
Une vente a été recensée au 10 Avenue des Pratviels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Pratviels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Pratviels, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Pratviels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Pratviels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Pratviels dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Pratviels par rapport à la voie
Sur Avenue des Pratviels, le prix moyen des maisons s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 10 Avenue des Pratviels se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Pratviels par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue des Pratviels se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 4.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 700 € au 10 Avenue des Pratviels à Cestas, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 585 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 793 € en assurant vous-même les visites, ou 2 396 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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