18 Avenue des Pratviels, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Pratviels, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°16 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 18 Avenue des Pratviels, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougnet à 346 mètres
- - Gazinet Cestas à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maguiche à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Maguiche à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Pratviels
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Pratviels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Pratviels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Pratviels, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Pratviels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Pratviels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Pratviels dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Pratviels par rapport à la voie
Sur Avenue des Pratviels, le prix moyen des maisons s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 18 Avenue des Pratviels se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Pratviels par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Pratviels se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 80.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.46 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
