2 Avenue des Pratviels, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Pratviels, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction de 2010,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Pratviels, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 219 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République-A à 130 mètres
- - Gazinet Cestas à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 267 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Pratviels
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Pratviels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Pratviels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Pratviels, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Pratviels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Pratviels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Pratviels dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Pratviels par rapport à la voie
Sur Avenue des Pratviels, le prix moyen des maisons s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 2 Avenue des Pratviels se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Pratviels par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Pratviels se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 16.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 900 € au 2 Avenue des Pratviels à Cestas, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 373 € en assurant vous-même les visites, ou 2 686 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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