22 Avenue Dous Cams, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Dous Cams, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°7 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 22 Avenue Dous Cams, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Bellevue-Trigan.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pres De Pinguet à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Pierrettes à 944 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pierrettes à 893 mètres
Ventes au 22 Avenue Dous Cams
Une vente a été recensée au 22 Avenue Dous Cams. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Dous Cams
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Dous Cams complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Dous Cams dans son marché local
Prix du 22 Avenue Dous Cams par rapport à la voie
Sur Avenue Dous Cams, le prix moyen des maisons s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 22 Avenue Dous Cams se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Dous Cams par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Dous Cams se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Cestas et -0.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 800 € au 22 Avenue Dous Cams à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 570 € en assurant vous-même les visites, ou 2 285 € si le professionnel les prend en charge.
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