4 Avenue Dous Cams, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Dous Cams, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2010,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Avenue Dous Cams, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Bellevue-Trigan.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pres De Pinguet à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Pierrettes à 1064 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pierrettes à 1004 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Dous Cams
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Dous Cams au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Dous Cams
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Dous Cams, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Dous Cams
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Dous Cams complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Dous Cams dans son marché local
Prix du 4 Avenue Dous Cams par rapport à la voie
Sur Avenue Dous Cams, le prix moyen des maisons s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 4 Avenue Dous Cams se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Dous Cams par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Dous Cams se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 6.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 050 € au 4 Avenue Dous Cams à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 901 € en assurant vous-même les visites, ou 2 451 € si le professionnel les prend en charge.
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