1 Avenue du Baron Haussmann, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Baron Haussmann, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 et du 0.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Baron Haussmann, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mano.
1 niveau - 424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie (Mairie)-A à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Baron Haussmann
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Baron Haussmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Baron Haussmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Baron Haussmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Baron Haussmann dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Baron Haussmann par rapport à la voie
Sur Avenue du Baron Haussmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 1 Avenue du Baron Haussmann se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Baron Haussmann par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Baron Haussmann se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Cestas et 17.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Baron Haussmann à Cestas
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Baron Haussmann est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 17.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
