16 Avenue du Baron Haussmann, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Baron Haussmann, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°16 bis et de n°18.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Baron Haussmann, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bourg-Croix d'Hins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 4 logements - 1 local - 8 parkings - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0278 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade-R à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 313 mètres
Ventes au 16 Avenue du Baron Haussmann
Une vente a été recensée au 16 Avenue du Baron Haussmann. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Baron Haussmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Baron Haussmann, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Baron Haussmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Baron Haussmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Baron Haussmann dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Baron Haussmann par rapport à la voie
Sur Avenue du Baron Haussmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 16 Avenue du Baron Haussmann se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Baron Haussmann par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Baron Haussmann se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 23.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Baron Haussmann à Cestas
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Baron Haussmann est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas a baissé de 10.12 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
