3 bis Avenue du Professeur Fleming, 33610 Cestas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 194 €

de 2 331 € à 4 143 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 bis Avenue du Professeur Fleming, 33610 Cestas, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.62 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 3 bis Avenue du Professeur Fleming, 33610 Cestas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combelongue à 137 mètres
- Gazinet Cestas à 413 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle du Parc à 602 mètres
- Ecole elementaire du parc à 599 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue du Professeur Fleming

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue du Professeur Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Avenue du Professeur Fleming dans son marché local

Prix du 3 bis Avenue du Professeur Fleming par rapport à la voie

Sur Avenue du Professeur Fleming, le prix moyen des maisons s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 3 bis Avenue du Professeur Fleming se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Avenue du Professeur Fleming par rapport à Cestas et à Gironde

À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue du Professeur Fleming se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Cestas et -6.11 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Verdun, 33610 Cestas(3,565 €)

Rue des Rosiers, 33610 Cestas(3,603 €)

Impasse de l'Arrepit, 33610 Cestas(3,277 €)

Chemin de la Briqueterie, 33610 Cestas(3,262 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Avenue du Professeur Fleming

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Avenue du Professeur Fleming apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.