8 Avenue du Professeur Fleming, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Professeur Fleming, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 et du 0.21 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 8 Avenue du Professeur Fleming, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combelongue à 171 mètres
- - Gazinet Cestas à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 582 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Professeur Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Professeur Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Professeur Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Professeur Fleming, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Professeur Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Professeur Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Professeur Fleming dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Professeur Fleming par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Fleming, le prix moyen des maisons s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 8 Avenue du Professeur Fleming se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Professeur Fleming par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Professeur Fleming se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Cestas et 47.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.46 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
