2 Avenue Julien Ducourt, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Julien Ducourt, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.33 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Julien Ducourt, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
1 niveau - 2 logements - 211 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gazinet - Arrivée-A à 249 mètres
- - Gazinet Cestas à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 214 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Julien Ducourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Julien Ducourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Julien Ducourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Julien Ducourt, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Julien Ducourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Julien Ducourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Julien Ducourt dans son marché local
Prix du 2 Avenue Julien Ducourt par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Ducourt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 2 Avenue Julien Ducourt se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Julien Ducourt par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Julien Ducourt se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Cestas et 0.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 200 € au 2 Avenue Julien Ducourt à Cestas, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 210 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 605 € en assurant vous-même les visites, ou 2 303 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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