3 Chemin de Bedout, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Bedout, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chemin de Bedout, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour-A à 166 mètres
- - Gazinet Cestas à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cantelande à 1026 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 830 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Bedout
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Bedout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Bedout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Bedout, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Bedout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Bedout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Bedout dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Bedout par rapport à la voie
Sur Chemin de Bedout, le prix moyen des maisons s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 3 Chemin de Bedout se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Bedout par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Bedout se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 4.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 900 € au 3 Chemin de Bedout à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 798 € en assurant vous-même les visites, ou 2 399 € si le professionnel les prend en charge.
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