12 Chemin Dou Sarpout, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Dou Sarpout, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin Dou Sarpout, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bourg-Croix d'Hins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 35 logements - 2004 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0522 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade-R à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin Dou Sarpout
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin Dou Sarpout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin Dou Sarpout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin Dou Sarpout, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Dou Sarpout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Dou Sarpout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin Dou Sarpout dans son marché local
Prix du 12 Chemin Dou Sarpout par rapport à la voie
Sur Chemin Dou Sarpout, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 12 Chemin Dou Sarpout se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Dou Sarpout par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin Dou Sarpout se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Cestas et 16.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin Dou Sarpout à Cestas
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin Dou Sarpout est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas a baissé de 10.09 % sur 1 an et baissé de 17.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
