2 Chemin du Rasclet, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Rasclet, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin du Rasclet, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Mano.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mano-R à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cantelande à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Les Pierrettes à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pierrettes à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Rasclet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Rasclet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Rasclet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Rasclet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Rasclet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Rasclet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Rasclet dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Rasclet par rapport à la voie
Sur Chemin du Rasclet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 2 Chemin du Rasclet se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Rasclet par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Rasclet se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 7.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 900 € au 2 Chemin du Rasclet à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 923 € en assurant vous-même les visites, ou 2 461 € si le professionnel les prend en charge.
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