2 Clos de l'Abellayre, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos de l'Abellayre, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Clos de l'Abellayre, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour-A à 388 mètres
- - Gazinet Cestas à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cantelande à 783 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 1000 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos de l'Abellayre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos de l'Abellayre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos de l'Abellayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos de l'Abellayre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos de l'Abellayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos de l'Abellayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos de l'Abellayre dans son marché local
Prix du 2 Clos de l'Abellayre par rapport à la voie
Sur Clos de l'Abellayre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 2 Clos de l'Abellayre se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos de l'Abellayre par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos de l'Abellayre se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Cestas et -10.23 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 950 € au 2 Clos de l'Abellayre à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 124 € en assurant vous-même les visites, ou 2 062 € si le professionnel les prend en charge.
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