13 Impasse Arnaud Milon, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Arnaud Milon, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², identique à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Arnaud Milon, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mano à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade-R à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Arnaud Milon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Arnaud Milon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Arnaud Milon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Arnaud Milon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Arnaud Milon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Arnaud Milon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Arnaud Milon dans son marché local
Prix du 13 Impasse Arnaud Milon par rapport à la voie
Sur Impasse Arnaud Milon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 13 Impasse Arnaud Milon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Arnaud Milon par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Arnaud Milon se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Cestas et 14.24 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Arnaud Milon à Cestas
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Arnaud Milon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 050 € au 13 Impasse Arnaud Milon à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 351 € en assurant vous-même les visites, ou 2 176 € si le professionnel les prend en charge.
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