7 Impasse du Bidaou, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Bidaou, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 16.71 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction de 2012,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse du Bidaou, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Bellevue-Trigan.
1 niveau - 1 logement - 432 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mano-R à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cantelande à 1430 mètres
- - Ecole maternelle Les Pierrettes à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pierrettes à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Bidaou
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Bidaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Bidaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Bidaou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Bidaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Bidaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Bidaou dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Bidaou par rapport à la voie
Sur Impasse du Bidaou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 7 Impasse du Bidaou se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Bidaou par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse du Bidaou se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 10.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 650 € au 7 Impasse du Bidaou à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 066 € en assurant vous-même les visites, ou 2 533 € si le professionnel les prend en charge.
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