7 Impasse Lou Cariot, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Lou Cariot, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Lou Cariot, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mano à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0362 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0367 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade-R à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Lou Cariot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Lou Cariot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Lou Cariot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Impasse Lou Cariot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Lou Cariot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Lou Cariot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Lou Cariot dans son marché local
Prix du 7 Impasse Lou Cariot par rapport à la voie
Sur Impasse Lou Cariot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 7 Impasse Lou Cariot se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Lou Cariot par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Lou Cariot se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Cestas et 14.26 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Lou Cariot à Cestas
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Lou Cariot est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 000 € au 7 Impasse Lou Cariot à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 350 € en assurant vous-même les visites, ou 2 175 € si le professionnel les prend en charge.
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