10 Impasse Lous Guits, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Lous Guits, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.25 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Impasse Lous Guits, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Écarts Ruraux.
2 niveaux - 39 logements - 1614 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République-A à 381 mètres
- - Gazinet Cestas à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 188 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Lous Guits
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Lous Guits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Lous Guits
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Impasse Lous Guits. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Lous Guits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Lous Guits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Lous Guits dans son marché local
Prix du 10 Impasse Lous Guits par rapport à la voie
Sur Impasse Lous Guits, le prix moyen des maisons s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 10 Impasse Lous Guits se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Lous Guits par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse Lous Guits se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 21.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 450 € au 10 Impasse Lous Guits à Cestas, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 173 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 586 € en assurant vous-même les visites, ou 2 793 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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