2 ter Place du Souvenir, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Place du Souvenir, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Place du Souvenir, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bourg-Croix d'Hins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 568 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie (Mairie)-A à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Place du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Place du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Place du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Place du Souvenir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Place du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Place du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Place du Souvenir dans son marché local
Prix du 2 ter Place du Souvenir par rapport à la voie
Sur Place du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 2 ter Place du Souvenir se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Place du Souvenir par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Place du Souvenir se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 18.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Place du Souvenir à Cestas
Le loyer moyen estimé au 2 ter Place du Souvenir est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas a baissé de 10.12 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
