4 bis Place du Souvenir, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place du Souvenir, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place du Souvenir, 33610 Cestas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie (Mairie)-A à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place du Souvenir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Place du Souvenir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place du Souvenir dans son marché local
Prix du 4 bis Place du Souvenir par rapport à la voie
Sur Place du Souvenir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 4 bis Place du Souvenir se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place du Souvenir par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Place du Souvenir se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 70.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place du Souvenir à Cestas
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place du Souvenir est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
