3 Rond-point Pasteur, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rond-point Pasteur, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.07 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rond-point Pasteur, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combelongue à 129 mètres
- - Gazinet Cestas à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 642 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rond-point Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rond-point Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rond-point Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rond-point Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rond-point Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rond-point Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rond-point Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Rond-point Pasteur par rapport à la voie
Sur Rond-point Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 3 Rond-point Pasteur se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rond-point Pasteur par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rond-point Pasteur se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Cestas et -12.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 250 € au 3 Rond-point Pasteur à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 031 € en assurant vous-même les visites, ou 2 016 € si le professionnel les prend en charge.
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