3 bis Rue Beausejour, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Beausejour, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.64 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 bis Rue Beausejour, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gazinet - Arrivée-A à 371 mètres
- - Gazinet Cestas à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 563 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Beausejour
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Beausejour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Beausejour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Beausejour, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Beausejour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Beausejour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Beausejour dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Beausejour par rapport à la voie
Sur Rue Beausejour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 3 bis Rue Beausejour se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Beausejour par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Beausejour se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 4.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 550 € au 3 bis Rue Beausejour à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 789 € en assurant vous-même les visites, ou 2 394 € si le professionnel les prend en charge.
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