25 Rue Bel Air, 33610 Cestas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 226 €

de 2 436 € à 3 979 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Bel Air, 33610 Cestas, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°24 mais inférieur de 11.66 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 25 Rue Bel Air, 33610 Cestas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beauséjour-A à 336 mètres
- Gazinet Cestas à 505 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle du Parc à 539 mètres
- Ecole elementaire du parc à 426 mètres

Ventes au 25 Rue Bel Air

Les 0 ventes au 25 Rue Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Bel Air dans son marché local

Prix du 25 Rue Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 25 Rue Bel Air se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Bel Air par rapport à Cestas et à Gironde

À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Bel Air se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Cestas et -5.09 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Cocteau, 33610 Cestas(3,957 €)

Rue des Châlets, 33610 Cestas(3,471 €)

Chemin de Bedout, 33610 Cestas(3,575 €)

Avenue Jean Moulin, 33610 Cestas(3,600 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.