9 Rue Bel Air, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 9 Rue Bel Air, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gazinet - Arrivée-A à 318 mètres
- - Gazinet Cestas à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 375 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bel Air, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 9 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 9 Rue Bel Air se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bel Air par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Bel Air se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Cestas et 56.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
