2 Rue des Châlets, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Châlets, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Châlets, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gazinet - Arrivée-A à 251 mètres
- - Gazinet Cestas à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 405 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Châlets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Châlets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Châlets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Châlets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Châlets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Châlets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Châlets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Châlets par rapport à la voie
Sur Rue des Châlets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 2 Rue des Châlets se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Châlets par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Châlets se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Cestas et -0.63 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 600 € au 2 Rue des Châlets à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 565 € en assurant vous-même les visites, ou 2 283 € si le professionnel les prend en charge.
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