13 Rue Jean Cocteau, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 13 Rue Jean Cocteau, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour-A à 101 mètres
- - Gazinet Cestas à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 785 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Cocteau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 13 Rue Jean Cocteau se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Cocteau par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Jean Cocteau se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 81.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
