2 Rue Jean Cocteau, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Cocteau, 33610 Cestas, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°4 et de 2.93 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Jean Cocteau, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour-A à 273 mètres
- - Gazinet Cestas à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cantelande à 1146 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 662 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 2 Rue Jean Cocteau se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Cocteau par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Cocteau se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 13.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Cocteau
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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