3 Rue Jean Cocteau, 33610 Cestas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 971 €

de 2 771 € à 4 984 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Jean Cocteau, 33610 Cestas, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1 bis et de 0.5 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 3 Rue Jean Cocteau, 33610 Cestas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0287 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beauséjour-A à 234 mètres
- Gazinet Cestas à 685 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Cantelande à 1133 mètres
- Ecole maternelle du Parc à 693 mètres
- Ecole elementaire du parc à 590 mètres

Ventes au 3 Rue Jean Cocteau

Les 0 ventes au 3 Rue Jean Cocteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 3 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 3 Rue Jean Cocteau se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Jean Cocteau par rapport à Cestas et à Gironde

À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean Cocteau se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 16.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Carretey, 33610 Cestas(3,524 €)

Rue Bel Air, 33610 Cestas(3,328 €)

Chemin du Ouey, 33610 Cestas(3,627 €)

Rue des Châlets, 33610 Cestas(3,471 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.