38 Rue Jean Cocteau, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°5 et du 0.44 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 38 Rue Jean Cocteau, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour-A à 194 mètres
- - Gazinet Cestas à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cantelande à 1176 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 693 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jean Cocteau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 38 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 38 Rue Jean Cocteau se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jean Cocteau par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Jean Cocteau se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 81.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.46 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
